Estimation théorique
Rue du Chateau,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 111000€ | 2313€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 293 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-06 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 304 | 294000€ | 4900€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 373 | 381900€ | 4493€ |
2019-09-26 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 51 | 496 | 225000€ | 4412€ |
2019-05-21 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 318 | 182000€ | 3138€ |
2019-09-24 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 255 | 255000€ | 7083€ |
2021-02-08 | 27 | RUE EUGENE SUE | 4 | 80 | 208 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 145 | 374 | 335000€ | 2310€ |
2019-09-27 | 36 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DE ROUVRES | 5 | 140 | 693 | 380000€ | 2714€ |
2019-09-12 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 107 | 376 | 270000€ | 2523€ |
2023-02-17 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 64 | 540 | 310000€ | 4844€ |
2023-06-09 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 96 | 390 | 364000€ | 3792€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 473 | 315000€ | 4437€ |
2019-08-30 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 687 | 358000€ | 2911€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE ROUVRES | 3 | 48 | 567 | 260000€ | 5417€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 520 | 270000€ | 4426€ |
2023-01-06 | 12 | RUE D OLY | 4 | 107 | 505 | 435000€ | 4065€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DE ROUVRES | 4 | 63 | 403 | 264900€ | 4205€ |
2020-02-25 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 119 | 348 | 362000€ | 3042€ |
2021-09-09 | 6 | RUE EUGENE SUE | 3 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 203 | 310000€ | 3229€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES ROSES | 3 | 50 | 358 | 285000€ | 5700€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 269 | 251600€ | 3994€ |
2022-08-30 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 594 | 340000€ | 4250€ |
2022-03-08 | 19 | RUE BERANGER | 8 | 117 | 371 | 410000€ | 3504€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 260 | 205000€ | 5694€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BENJAMINE | 6 | 120 | 400 | 374000€ | 3117€ |
2022-05-04 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 300 | 238000€ | 4760€ |
2021-11-08 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 140 | 493 | 350000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DE LA BENJAMINE | 2 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2021-10-22 | 226 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 16 | 0 | 159000€ | 9938€ |
2020-02-28 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 540 | 428000€ | 3170€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 61 | 297 | 260000€ | 4262€ |
2023-01-04 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 316 | 350000€ | 3571€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 540 | 335000€ | 5583€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 73 | 408 | 313280€ | 4292€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 222 | 229000€ | 3578€ |
2021-08-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 374 | 329000€ | 4218€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 299 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-21 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 0 | 300380€ | 4172€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 546 | 373000€ | 2487€ |
2019-06-25 | 36 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 72 | 397 | 237000€ | 3292€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 72 | 314 | 247000€ | 3431€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 403 | 262000€ | 3275€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 249 | 185342€ | 3564€ |
2019-11-14 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 382000€ | 2616€ |
2022-01-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 510000€ | 3493€ |
2020-08-27 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 128 | 541 | 380000€ | 2969€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES OEILLETS | 6 | 145 | 408 | 440000€ | 3034€ |
2023-06-19 | 18 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 336 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DE LA BENJAMINE | 4 | 80 | 411 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-29 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 230000€ | 4340€ |
2021-02-19 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 636 | 335010€ | 4351€ |
2019-07-18 | 52 | RUE GEORGE SAND | 4 | 58 | 518 | 264000€ | 4552€ |
2023-05-02 | 66 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 396 | 431600€ | 3597€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 512 | 360000€ | 2182€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE LA BENJAMINE | 5 | 162 | 403 | 343000€ | 2117€ |
2020-03-05 | 18 | RUE LEONIE | 4 | 69 | 58 | 227000€ | 3290€ |
2020-05-26 | 199 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 419 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-30 | 65 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 295 | 387500€ | 3229€ |
2019-09-05 | 24 | RUE DE LA BENJAMINE | 6 | 153 | 405 | 312000€ | 2039€ |
2020-10-08 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 540 | 200000€ | 3704€ |
2022-09-20 | 7 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 60 | 397 | 358500€ | 5975€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 60 | 253 | 269900€ | 4498€ |
2019-11-21 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 394 | 292000€ | 3281€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 493 | 275000€ | 5500€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 97 | 433 | 360000€ | 3711€ |
2020-02-03 | 41 | RUE LA FONTAINE | 4 | 92 | 566 | 296900€ | 3227€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 455 | 325000€ | 4012€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 46 | 0 | 196000€ | 4261€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 64 | 253 | 232500€ | 3633€ |
2023-01-23 | 15 | RUE LEONIE | 6 | 117 | 831 | 540000€ | 4615€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DES ANEMONES | 3 | 51 | 271 | 273000€ | 5353€ |
2021-05-05 | 23 | RUE LA FONTAINE | 2 | 42 | 505 | 189000€ | 4500€ |
2021-10-18 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 549 | 375000€ | 3261€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 558 | 247000€ | 3921€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2022-09-15 | 10 | RUE HENRI DUVERNOIS | 3 | 50 | 223 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 475 | 287000€ | 6833€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2020-09-14 | 72 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 251 | 222000€ | 4111€ |
2019-12-09 | 43 | RUE DE LA BENJAMINE | 5 | 108 | 399 | 299000€ | 2769€ |
2021-02-23 | 79 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 70 | 411 | 287000€ | 4100€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2022-07-18 | 86 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 60 | 354 | 270000€ | 4500€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 73 | 397 | 193000€ | 2644€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 164 | 259000€ | 4544€ |
2021-10-22 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 121 | 412 | 418705€ | 3460€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 110 | 398 | 447000€ | 4064€ |
2019-08-21 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 95 | 607 | 310000€ | 3263€ |
2019-05-31 | 14 | RUE HENRI DUVERNOIS | 5 | 99 | 398 | 312815€ | 3160€ |
2022-12-21 | 35 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 81 | 300 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-28 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-05 | 82 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 398 | 250000€ | 3968€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2019-11-18 | 65 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 99 | 195 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-25 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 584 | 292165€ | 5126€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2021-08-30 | 61 | RUE BALZAC | 2 | 63 | 506 | 220000€ | 3492€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2022-10-17 | 33 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 63 | 151 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-20 | 18 | RUE HENRI DUVERNOIS | 6 | 146 | 392 | 361000€ | 2473€ |
2021-05-21 | 19 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DE COURCEL | 3 | 40 | 185 | 150000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ANDRE PARDOUX | 3 | 54 | 404 | 302000€ | 5593€ |
2020-08-25 | 37 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 3 | 90 | 738 | 279000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 20 | RUE HENRI DUVERNOIS | 6 | 80 | 248 | 344000€ | 4300€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 323 | 250000€ | 3968€ |
2021-07-09 | 61 | RUE BALZAC | 4 | 69 | 500 | 294000€ | 4261€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 416 | 263000€ | 6921€ |
2021-05-12 | 62 | RUE BALZAC | 5 | 146 | 403 | 465000€ | 3185€ |
2021-06-30 | 22 | RUE HENRI DUVERNOIS | 3 | 45 | 225 | 237000€ | 5267€ |
2019-06-11 | 5 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 3 | 94 | 650 | 260000€ | 2766€ |
2021-01-21 | 97 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 0 | 204700€ | 3356€ |
2021-06-11 | 97 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-09-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 386 | 361000€ | 3722€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-05 | 55 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 4 | 125 | 700 | 435000€ | 3480€ |
2023-04-14 | 80 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 104 | 400 | 379000€ | 3644€ |
2020-10-07 | 81 | RUE JULES VERNE | 4 | 120 | 382 | 391000€ | 3258€ |
2021-11-15 | 29 | QUAI DES TILLEULS | 2 | 29 | 0 | 229900€ | 7928€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 400 | 311000€ | 5271€ |
2019-11-18 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 312500€ | 2583€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 372000€ | 3074€ |
2023-06-23 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 107 | 278 | 250000€ | 2336€ |
2019-06-24 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 266 | 293000€ | 3959€ |
2021-06-23 | 9 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 2 | 43 | 366 | 329000€ | 7651€ |
2021-11-15 | 54 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-02 | 66 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 194 | 263000€ | 2630€ |
2019-12-03 | 61 | RUE RAYMOND PAUMIER | 6 | 147 | 192 | 369000€ | 2510€ |
2021-03-01 | 29 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 268 | 238000€ | 3778€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2020-10-09 | 47 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 315 | 225000€ | 3571€ |
2019-06-07 | 87 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 85 | 493 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 89 | 280 | 244350€ | 2746€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 280 | 275000€ | 5093€ |
2020-08-28 | 77 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 400 | 284500€ | 2762€ |
2021-10-25 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 395 | 322000€ | 3659€ |
2019-10-17 | 57 | RUE BALZAC | 5 | 153 | 533 | 90000€ | 588€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 81 | 276 | 255000€ | 3148€ |